紹介者さん建売もマンションも色々悩みすぎて、もうよく分からなくなってきました、、ニキさんがすみりんに決めたまでの話をイチから聞きたいです！
ニキそうだったんですね。わが家もかなり悩んでスミリンに決めた経緯があるので、すっごく長いですがぜひ紹介させてくださいね
インスタのストーリーズでリクエストを頂いたので詳しくご紹介します！
正直な話、私も「注文住宅」しかも「住友林業」で家づくりをすることになるとは思いませんでした。
みなさんの参考になったら嬉しいです
第一子妊娠中に新居を考え始めた
ニキ元々、夫婦で東京の駅近マンションに住んでいて何も不自由なく暮らしていました！
車がなくても買い物は便利だし、職場へのアクセスも良かったですし、2LDKで夫婦二人で住むには十分でした。
子どもを授かり家が手狭になる未来が見えた
子どもが生まれるとなればものが増えるし、そのうち子どもが歩き出す・・そうなる前には新居に引っ越したいと何となく考え始めました。
紹介者さん子どもが生まれると家が手狭になるのめちゃくちゃ分かります！！注文住宅には憧れがあったんでしょうか。
ニキ実は最初から注文住宅に憧れがあった！！というタイプでもないんです。笑
ほかにも新居を考え始めた理由・・
・どうせ家を買うなら今の家賃を払い続けるのも勿体ない
・子どもが入園する前には引っ越しを完了させたい
いっそのこと、早く家を買ってローンの返済を始めたい！！なんて気持ちも沸き起ってきました。
最初に検討したのはマンション
夫婦二人で住んでたマンション暮らし、実はかなり気に入ってたんですよね。
マンション暮らしの好きなところ
- 駅近に住める
- 都心で平屋のような生活ができる
- 耐震面での安心感
- ゴミが24時間捨てられる
- 外構掃除をやらなくていい
紹介者さんマンション暮らしの便利さもめちゃくちゃわかります・・！
ニキ便利ですよね～！当時6階に住んでいたのですが、南側に大きな窓があって晴れた日には富士山がきれいに見えて景色が最高でした・・
しかし、いざマンションを探してみると3LDKなら選択肢が豊富でしたが
子ども2人計画のわが家は4LDKを希望しており、なかなか思った物件に出会えませんでした。
（寝室、書斎、子ども部屋２が理想でした）
次に検討したのは建売
私の実家が建売だったこともあり、次に検討したのは建売でした。
ニキ母に「注文なんて高い！！」と言われていたこともあって「絶対無理！」と決めつけていたのもあります。笑
早速希望エリアの物件をいくつか見て回ったところ、、いくつか気になることがでてきました。
建売を実際に探してみて気づいたこと
- 気に入った間取りの家がない
- 気に入った内装ではない
- 都市部は3階建てが多い
- 耐震や断熱に関する記述がない
立地がよくても、すべての条件を満たす家なんて建売ではないと身をもって学びました。
紹介者さん確かに、こだわり条件の詰まった建売は見つからなさそうですね。。
ニキ冷静に考えて、、、そりゃそうですよね！
私の好みに合わせて作られた建売なんてあるわけないです。笑
夫婦で何を重視するのか今一度整理した
立地と間取り重視の夫、耐震断熱デザイン重視の私。
何となく始めてしまった家探しだったのですが、マンションも建売も私たちには合わなそうだと分かりました。
ニキでも都市部で注文住宅なんて無理じゃないかな・・・と言いつつも夫婦で話した印象的だった会話があります。
「建売だったとしても一生に一度の買い物。」
「納得できないものをローン組んで何千万払って買いたい？」
「その何千万のローン返すために一生懸命働ける？」
私たち夫婦は、納得できる建物を買いたいね！という話でまとまりました。
土地探しを自分たちで始めた
立地にこだわりが強い夫が、スーモなどのサイトで土地探しを始めてくれました。
まかせて！！とのことだったのでしばらく静観していたのですが・・待てども待てども候補がでてきません。笑
探してる！！というのですが、数か月進捗がない状態が続きました。
紹介者さん待てども待てども。笑
確かにそれは不安になりそうですね。
ニキほんとそうです。このままじゃ一生新居に引っ越せないのでは・・なんて思ってしまいました。涙
「素人が自分で土地探しをする」
実はこれ、初心者が陥りやすいミスだったのです。
なんでこれがダメなのか、、詳しくは後程ご紹介します。早く読みたい人はこちら
注文住宅について勉強し始めた
あまりに土地が見つからないので、ひとまず注文住宅について勉強し始めました。
紹介者さん本当にまだ注文住宅について無知なのですが、ニキさんはどれくらいの知識があったんでしょうか。
ニキ住宅展示場はアンパンマンショーをやってるところだと思っていましたｗ
ハウスメーカーって言葉すら知らず、家を売ってるところとは知りませんでした。笑
そんな絶望的な状態から、イチから勉強です！！！
私が当時学んだ内容をご紹介しますね。初心者にとっては超有益です。
ハウスメーカー
まず最初に知ったのが、家を建てる会社にもいろいろな種類があるということ。
大きく分けると、大手ハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、工務店などがあります。すみりんは「大手ハウスメーカー」です！
大手ハウスメーカー
- 全国展開しているような規模の大きな住宅会社。
- 商品ラインナップや選択肢が豊富
- 営業・設計・インテリアコーディネーターなど、それぞれの専門スタッフと打ち合わせを進められる
- 打ち合わせ回数に制限がない等、サポート体制が充実している
中堅ハウスメーカー
- 会社によって得意分野がさまざま。
- 性能に力を入れている会社もあれば、デザインやコストパフォーマンスに強みを持つ会社も
- 打ち合わせ回数に制限があることも多い
- 大手のような手厚いサポートを期待するのは難しい
工務店
- 地域密着型の会社が多く、会社や担当者によって家づくりの進め方や対応範囲も異なる
紹介者さん大手と中堅って結構違うんですね！！
ニキ大手は高い分、手厚いです！価格を下げれば人件費がカットされたり選べるもののレベルが下がったり・・手厚い対応を期待するのが難しくなるということが分かりました。
断熱等級
家の断熱性能を表す指標のひとつに「断熱等級」というものがあります。
数字が大きいほど断熱性能が高く、現在の制度では等級7が最高ランクです。
断熱性能が高い家は、外の暑さや寒さの影響を受けにくく、冷暖房の効率もよくなります。
紹介者さんつまりは、あたたかさの指標ってことですね！
ニキそうです！私が目指したいと思ったのは、まさに魔法瓶のような家！
夏は涼しく、冬は暖かい。エアコンを効率よく使えて、家の中の温度差も少ない暮らしが理想でした。
そういえば私が見てた建売には「断熱等級」の記載がなかった・・（ぼそっ）
耐震等級
絶対に譲れなかった耐震性能。これも「耐震等級」という指標があります。
耐震等級は1〜3の3段階に分かれていて、数字が大きいほど耐震性能が高くなります。
耐震等級1：建築基準法で定められた最低限の耐震基準
耐震等級2：等級1の1.25倍の地震力に耐えられる水準
耐震等級3：等級1の1.5倍の地震力に耐えられる水準
紹介者さん地震は怖いですもんね。こんな指標があるんですね！
ニキそうですよね。もちろん私は「耐震等級3」が希望でした！最大60年住むつもりだから、地震への備えはしっかりしたい！！
紛らわしいのですが、「耐震等級3相当」って記載されてるハウスメーカーもあるんですよ。
「耐震等級3」と「耐震等級3相当」は違います！
耐震等級3相当というのは、等級3と同等の性能を目指して設計されているものの、住宅性能評価による正式な認定を受けているとは限りません。
紹介者さんわ、わかりにくい・・・
ニキパッと見分からないですよね。笑
同じように見える言葉でも知らないとここまで確認できない！！
長く安心して暮らすためにも、耐震性能はしっかり確認してよかったです！
木造 or 鉄骨
紹介者さんなんとなく鉄骨が安心んですかね？
ニキ私も最初はそう思っていました！！
木造でも耐震等級3が取れます！
鉄骨じゃないと地震に耐えられない、という訳ではないのかなと思います。
しかも盲点だったのですが、鉄骨のほうが一般的に固定資産税が高くなるんですよね。
さらに将来取り壊しをするとなった場合も解体費用が高くなる可能性があると聞きました。
紹介者さんそれを聞くと木造のほうが良さそうですね◎
ニキ私としては耐震等級3が取れるなら、木造のほうが良い！と考えました。
デザイン重視 or 性能重視
ハウスメーカーについて調べていくと、会社によって得意なデザインや性能にかなり違いがあることにも気づきました。
ニキきっと営業さんたちは、どの会社の方でも「なんでもできます！！」と言うでしょう。笑
私の勝手なイメージですが・・・
大手ハウスメーカーだと、性能差はそれほどなさそうですが「得意なデザインが結構違う」印象。
中堅ハウスメーカーだと、「性能差が割とありそう」な印象。
デザインが得意で性能はそれなりのパターン、逆のパターンもあるかと思います！
紹介者さんうーーん、どっちも重視したいです。
ニキ私たち夫婦も同じでした！やはり大手ハウスメーカーに惹かれていきました・・・！
標準仕様
キッチンや洗面台などの住宅設備は、すべてをゼロから自由に選ぶのではなくハウスメーカーごとに「標準仕様」というものがあります。
標準仕様とは・・
キッチンやお風呂などの設備、床材、建具、外壁など、基本となる仕様があらかじめ決められているんです。
ハウスメーカーは標準仕様を大量仕入れをすることで安く良いものが提供できる仕組みです。
もちろん、標準仕様から変更することもできますが、その場合は追加費用がかかるのが一般的です。
紹介者さん標準仕様って会社によってかなり違うんじゃないですか？
ニキその通りです！ハウスメーカーによって設定されている標準仕様が違います。大手は、選択肢が豊富で豪華な傾向があります！
標準仕様のクオリティが低いと、打ち合わせで課金祭りになって見積が膨らむ可能性もあります。。
契約のときには、何を採用できるのか知った上でハウスメーカーを決めるのがおすすめです！
すみりんの場合、床もキッチンも標準仕様がめちゃくちゃ豪華です！！安心してください
紹介制度
紹介者さん紹介制度って使った方が良いんでしょうか？
ニキ絶対に使った方が良いです！私も使いましたよ～◎
ハウスメーカーには、オーナーなどから紹介を受けて家づくりを始める「紹介制度」がある会社もあります。
展示場にいきなり飛び込んでしまうと、その時たまたまそこにいる営業さんが担当に決まってしまういわゆる「営業ガチャ」に合ってしまいます。。新人の方が担当になって頼りない・・なんてこともあるそうです。
営業さんは、紹介制度を利用して事前に紹介してもらうのがおすすめです。
しかも住友林業の場合は、紹介制度を使うと20万円相当のオプションサービスが得られますし、私からのご紹介であれば「豪華12大特典」をお付けしています！！
ニキ紹介制度が使えるのは、まだ営業さんが決まっていない方限定です。いきなり展示場に飛び込まないようにしましょう！
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ハウスメーカーの営業さんはサービスで土地探しを手伝ってくれる
なんと、ハウスメーカーの営業担当者は土地探しも無料でサポートしてくれるんです！
ニキあれっ、夫が自分で土地探しを数か月間してたよな・・・
ハウスメーカーの営業さんと土地探しをするメリット
・建物を建てる前提で土地を探してもらえる
・土地を買う前に間取りを検討できる
・価格や条件の交渉をしてもらえる場合もある
・トラブル時に相談に乗ってくれる
紹介者さんでもなんで無料で手伝ってくれるのでしょうか？
ニキ無料なんて怪しい！！と思うかもしれませんが、土地がない人は建物を買ってくれないため、建物を売るために土地探しを手伝ってくれるという訳です。
土地探しが得意な担当・そうじゃない担当もいますし、土地が見つかってから来てください！というスタンスのハウスメーカーもあるそうです。
「土地探しを手伝ってくれる」のはかなり親切な対応だと思います！
わが家の担当は土地探しを手伝ってくれますので、紹介希望の方は良かったら声かけて下さいね。
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住友林業が気になり始めた
ニキ色々勉強してみて、私たち夫婦の要望がかなりまとまってきました！
私たち夫婦の要望
- できれば大手ハウスメーカーで建てたい
- 木造を希望
- デザインも性能もどちらも重視したい
特に夫が強く言っていたのは、
「納得できるまで打ち合わせをしたい」
「設計士さんと直接打ち合わせをしたい」という点です。
もちろん大手で予算に収まるとは思っていませんでしたが、とりあえず大手に話を聞いてみよう！という結論になりました。
ニキその中でも住友林業が気になった理由をご紹介します！
インスタで見る実例がお洒落だった
色々な大手ハウスメーカーのサイトを見ましたが、サイトに載ってる家ってそのハウスメーカーの自信作が載っているので現実的な広さや予算で作れるのかも分かりませんし、生活感がもちろんないし・・・
紹介者さん公式サイトってどこも似たようなこと書いてあるし、事例もお洒落だし、比較するの本当に難しいです！
ニキわかります～！あとあと、公式サイトやパンフレットは夢の世界！あまり参考にならないと感じてしまいました。笑
だからこそ事例はインスタを沢山見ました！
実際に生活している人の家が一番参考になります。特に住友林業の実例はお洒落で素敵だなと感じました
わが家のリールは普通に子どものおもちゃが散らかっていたり、子どもたちが走り回っていたりします。笑
リアルサイズの住友林業の家が見たいという方はよかったらインスタ見に来てくださいね。
他を圧倒する木質感が好みだった
住友「林業」というだけあって、インスタで沢山見た事例からも高級な木質感、家の色んなところに木が使われているのに統一感があってかっこいい！！と感じました。
住友林業は「プライムウッド」と呼ばれるオリジナルの内装材で床からドアから収納から全部コーディネートされてるんですよね。
紹介者さん確かにスミリンは「木」のイメージが強いですよね。
ニキ他社では採用できないそうで、私にとってはかなりポイントが高かったです！
木造なのに鉄骨並みの強度
何となく鉄骨のほうが耐震面では安心！なんて思っていましたが、木造でも耐震等級3が取れるほどの強度があるんですよね。
紹介者さんわぁ～！これは安心感がめちゃくちゃありますね。
ニキうんうん！計算上大丈夫です、ではなく実機を揺らして動画を公開しているのはすごく安心感がありました！！！！
こういうお金をかけた実験や、研究開発も大手だからこそできるんだな・・と思ってしまいました。
自由度の高い「半規格プラン」がある
正直、注文住宅は予算オーバーな気がするけど・・住友林業なら半規格プランがあるしこれならなんとか叶うかもしれない！！と前向きな気持ちになりました。
すみりんの半規格プランは自由度が高いです！
中の壁を自由に動かせますし、標準仕様は注文住宅と基本同じ仕様です。
（厳密には外壁など一部違うところがあるのですが）
紹介者さんなるほど！！半規格プランから検討してみるのもいいですね。
ニキ「半規格プラン」は注文住宅よりも300万円ほど安くなるそうです！！もしかしたらスミリン叶うかもって希望が持てますよね
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次回は「住友林業を紹介してもらう編」
実際に記事を書き始めてみたら、自分で思った以上に長くなってしまいました。笑
せっかく読んでもらえるんだから何か少しでも参考になったらいいな～！とモリモリになってしまいました。
ニキ次回は、実際に住友林業を紹介している方へ連絡を取って営業さんを紹介してもらった話をまとめようと思います！
知らない人に「すみりん紹介してください！」って言うのはなんだか勇気がいるんですよねー・・
もし私でよければ、どなたでも大歓迎ですよ～！
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ニキ予算とかいったん置いておいて営業さんの話を聞いてみたい！という方がいれば気軽に声かけて下さいね～
最後まで読んでくださってありがとうございました！
次回の記事を更新したらインスタのストーリーズでお知らせするので、よかったらインスタをフォローしてお待ちくださいね。
